Les décrets n°2012-719 et 2012-720 du 7 mai, publiés au Journal officiel le 8 mai, portent la durée de remboursement de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), destiné à financer les travaux de rénovation des logements anciens en vue d’améliorer leur performance énergétique, à 15 ans maximum.
Les banques avaient déjà la possibilité de prolonger la durée de ce prêt de dix à quinze ans pour les travaux de rénovation les plus lourds (bouquets de trois travaux ou plus ou atteinte d'une performance énergétique globale minimale). Mais dans ce cas, le montant du crédit d'impôt octroyé par l'Etat en compensation des intérêts non perçus était plafonné au montant octroyé pour un éco-prêt d'une durée de dix ans, aussi, pour un éco-prêt d'une durée supérieure à dix ans, la banque percevait le même crédit d'impôt, quelle que soit la durée. Les nouvelles dispositions précisent ...
Dans le cadre de l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments, les propriétaires disposant de ressources modestes qui occupent leur logement peuvent bénéficier de l’aide de solidarité écologique (ASE).
Le montant de l’ASE est fixé à 1 600 euros, le montant majoré de l’ASE ne pouvant toutefois pas dépasser 2 100 euros. L’ASE est une prime forfaitaire individuelle octroyée en complément d’une subvention de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). C’est ce qu’indique en particulier le décret relatif au fonds d’aide à la rénovation thermique des logements privés qui a été publié au Journal officiel du mercredi 4 avril 2012.
Le décret du 2 novembre dernier, qui fixe les conditions d'emploi des aides du Fonds d'aide à la rénovation thermique des logements (FART), est déjà refondu par un nouveau décret publié le 4 avril au Journal officiel. Objectifs ? Revaloriser l'aide de solidarité écologique et élargir les travaux éligibles aux parties communes des copropriétés.
Le montant de l'aide de solidarité écologique (ASE) passe de 1.100 à 1.600 euros.
Les règles applicables à l’éco-PTZ ont été modifiées par la loi de finances pour 2012. Une instruction de l’Administration fiscale fait le point sur les changements apportés.
L’eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un mécanisme destiné à financer des travaux permettant d’améliorer la consommation énergétique des logements anciens. La loi de finances pour 2012 a apporté trois aménagements à ce dispositif. Une instruction fiscale du 14 mars 2012 commente ces nouvelles dispositions.
La Commission européenne exhorte les habitants à choisir des appareils modernes qui consomment moins d'énergie et à acheter des véhicules plus légers ou équipés de pneus à faible consommation de carburant. Elle invite également à la rénovation thermique « Une meilleure isolation des bâtiments permettra de réduire la consommation d'énergie de 28% d'ici à 2020 », annonce-t-elle dans un communiqué....
Changer de chauffage, créer une pièce supplémentaire, installer une véranda, refaire la toiture de sa maison... Les Français n'ont jamais été aussi actifs pour rénover ou agrandir leur habitat. "Dans un contexte anxiogène, la maison joue un rôle de valeur refuge", déclare Flavien Neuvy de l'Observatoire Cetelem. Les ménages annexent une pièce, percent, repeignent, etc., repoussant à plus tard toute idée de déménagement. En 2011, le marché du bricolage en France a atteint 24 milliards d'euros, en hausse de près de 2,5 % par rapport à 2010, selon Remy Dassant, conseil auprès de l'Union nationale des industriels du bricolage, du jardinage et de l'aménagement du logement (Unibal).
" Certaines zones sont plus sensibles que d'autres à la perte de calories. On estime que 60 % des pertes proviennent des murs, du plancher et des ponts thermiques, avant la toiture (10 %), les fenêtres (15 %), l'aération- ventilation (15 %)."
Je pense qu'ils se sont trompés dans leurs chiffres !
L’association d’industriels Promotoit sort un Livre Blanc « pour libérer la production de logements » via une densification urbaine raisonnée. Reposant sur l’initiative privée, ces pistes requerraient notamment un assouplissement du droit de l’urbanisme et des PLU.
Dans un contexte de carence de logements disponibles, les chiffres annoncés par l’association Promotoit semblent séduisants : l’équivalent de sept millions de logements pourraient être créés sans aggraver l’étalement urbain ni bouleverser l’urbanisme, selon le Livre Blanc présenté lundi 12 mars.
Selon la dernière enquête du Plan Bâtiment Grenelle, les Français se sentent de plus en plus concernés par l'efficacité énergétique de leur logement. Toutefois, des freins persistent, dont celui du prix mais, également, l'assurance du retour sur investissement. Découvrez les résultats de cette étude.
L’efficacité énergétique : si le sujet semble davantage intéresser les Français d’une année sur l’autre, notamment en raison de factures d’électricité de plus en plus élevées, le passage à l’acte reste un problème à surmonter.
Utile pour les projets de rénovation dans l’ancien, l’éco PTZ permet de financer jusqu’à 30 000 € de travaux sur une durée de remboursement de 10 ans. Mode d’emploi.
Adopté dans le cadre du Grenelle de l’environnement, l’éco PTZ permet aux propriétaires, sans condition de ressources, de financer des travaux d’économie d’énergie, mais pour en bénéficier, mieux vaut respecter quelques conditions. Il faut soit mettre en œuvre un bouquet de travaux, c’est-à-dire un ensemble de travaux cohérents dont la réalisation simultanée permet une amélioration significative de l’efficacité énergétique du logement (par exemple l’isolation des murs, de la toiture, des fenêtres et portes extérieures…).
Rénover l'habitat ancien pour le remettre en location est possible. En plus, cela participe de l'embellissement de ville. Visite guidée rue du Pont.
Impossible de ne pas la voir. Repeinte de frais, la façade de cette maison de la rue du Pont tranche avec ses voisines. La pose de l'enrobé dans la cour transformée en parking marquera la fin d'un énorme chantier de rénovation.
« Le bâtiment était en très, très mauvais état et n'était plus loué depuis plusieurs années, indique Jean-Marc Caralp, l'un des propriétaires. Il était inhabitable et invendable…
Avant d'engager des travaux de rénovation en vue d'améliorer la performance énergétique de sa maison, il est préférable de connaître ses défauts d'isolation.
Votre maison vous semble mal isolée et vous coûte trop cher en chauffage. Aussi, vous envisagez d'entreprendre des travaux de rénovation pour en améliorer les performances énergétiques. Avant de vous lancer, il convient toutefois de penser le problème dans sa globalité. Il serait en effet dommage d'agir au coup par coup, de faire, par exemple, appel à un chauffagiste pour remplacer la vieille chaudière par un modèle plus performant, ou de faire poser des fenêtres à double vitrage plus isolantes, sans s'interroger sur les déperditions de chaleur ni ...
Les chauffages au gaz, au charbon, au fioul ou électriques ont longtemps été les références. Mais la hausse du prix des combustibles font grimper les factures de ces systèmes.
Les pompes à chaleur sont économiques, écologiques et pratiques. Elles utilisent les calories de l'air et un peu d'électricité pour chauffer la maison.
La pompe à chaleur est ainsi plus de 2 fois moins gourmande qu'un chauffage électrique classique.
Technitoit est partenaire Bleu ciel d'EDF pour les métiers de l'isolation.
Vous bénéficiez donc d'une TVA à 7% et d'un crédit d'impôt à 22% sur vos travaux d'installation.
Entretien avec Philippe Outrequin qui vient de publier, avec Catherine Charlot-Valdieu, un ouvrage intitulé «La réhabilitation énergétique des logements». Il évoque la difficulté d’accompagner une rénovation qualitative et quantitative et plaide pour une nouvelle politique territoriale.
Le Grenelle fixe un objectif de diminution de 38 % de la consommation d'énergie du parc de bâtiments de 2008 à 2020. Le rythme actuel des rénovations permettra-t-il de l'atteindre ?
Les Français dépensent, en moyenne, 8 à 9 milliards d'euros chaque année dans la rénovation énergétique de leurs logements. Pour atteindre les objectifs du Grenelle, il faudrait multiplier par 4 ces investissements.
Le dispositif d'amélioration de l'économie d'énergie des logements est lancé. Visite sur le terrain chez deux propriétaires intéressés par l'aide plafonnée à 3 000 euros.
Blotti derrière la place de la Victoire, l'impasse Saillan abrite quelques petites échoppes plutôt coquettes. On y accède par une allée, autrefois appelée cour des miracles : « Il y avait des prostituées et des écuries », résume Francis Castaneira en guise de référence historique. Lui est né ici, il y a 62 ans et a réaménagé son 60 m⊃2; où il vit seul. L'humidité ronge un peu les murs et les travaux urgent. Quand il a appris l'existence du deuxième dispositif d'amélioration de l'économie d'énergie des logements lancé par la mairie, il a postulé.
Une deuxième session du programme REHA de recherche et d’innovation pour requalifier l’habitat est lancée par le Plan urbanisme construction architecture (Puca) et ses partenaires. Ce programme qui vise notamment la haute performance énergétique s’appuie sur une sélection de 17 sites-supports regroupant plusieurs bâtiments. Les propositions devront être rendues au plus tard le 11 mai 2012 (www.reha-puca.fr). Dans cette interview, Emmanuel Raoul, Secrétaire permanent du Puca au ministère de l’Ecologie, du Développement durable, des Transports et du Logement (Meddtl), précise les contours de cette nouvelle consultation.
En été, comme en hiver, et surtout si les deux saisons sont particulièrement rudes, l'isolation thermique s'impose comme un enjeu de taille à la fois pour garantir le confort de la maison, mais également pour réaliser de substantielles économies d'énergie, et donc financières.
Comme le rappelle l'ADEME, les maisons sont inégales, selon leur ancienneté, face à l'isolation. Ainsi, « pour les constructions antérieures à 1974, aucune obligation d'isoler n'était imposée. Il en résulte que ces maisons étaient rarement isolées à la construction.
L’amélioration de la performance énergétique des logements est une histoire d’argent, mais également de confiance. Les ménages ayant répondu au questionnaire élaboré par le Plan Bâtiment Grenelle pointent les manques de garanties par rapport au retour sur investissement et la qualité des travaux.
Sans surprise, si les ménages rechignent à s'engager dans une « démarche d'économies d'énergie », c'est avant tout une histoire de sous. Mais les réponses des foyers au questionnaire élaboré par un groupe de travail du Plan Bâtiment Grenelle, en charge de veiller à l'application du Grenelle de l'Environnement dans la construction, livrent autre chose que des enseignements triviaux. 358 ménages ont répondu en ligne entre avril et juin 2011. Les résultats viennent d'être rendus publics ...
Comment expliquer l’éco-prêt à taux zéro à vos clients et bien structurer vos devis ? Voici quelques conseils de spécialistes pour éviter les pièges administratifs....
Maurice Di Giusto, président de l’UNA CPC de la Capeb et Pierrette Juteau, spécialiste de la question et représentante d’une banque mutualiste ont animé une conférence sur le sujet lors du salon Interclima.
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