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Les résultats d'une enquête Ifop de Janvier 2012, réalisée auprès des clients de Solvimo, laissent apparaître que 98% d'entre eux sont satisfaits de la manière dont les agences du réseau immobilier traitent leur dossier.
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Dans un contexte économique très chahuté, 2011 marque la fin de l'explosion des prix.
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Dans le recueil des Commémorations nationales 2012, la naissance de l'Abbé Pierre. Aujourd'hui, mercredi 1er février, soit quelques jours après le 22 janvier, date anniversaire de la disparition de...
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from Droit
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La disparition de l’article 210 E du code général des impôts, qui autorisait jusqu’à récemment une exonération partielle des plus-values de cession immobilière, rebat les cartes pour les stratégies immobilières des entreprises.
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Jeux de pouvoir, jeux psychologiques et triangle de Karpman en entreprise : comment les managers peuvent-ils les repérer et les désamorcer?
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La crise économique pèse sur l’immobilier européen, plongé dans « l’incertitude », selon les prévisions annuelles de PwC et Urban Land ...
Les écoquartiers cherchent un second souffle. Promue par le Grenelle de l'environnement, cette nouvelle approche de l'aménagement urbain promet de rendre la ville moins polluante, plus agréable à vivre, accessible à tous les milieux sociaux, etc. Au-delà de quelques projets phares comme Lyon Confluence, la démarche peine pourtant à se diffuser. Ses promoteurs trépignent d'impatience.
Via association concert urbain
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La révision des valeurs locatives des 3,3 millions de locaux professionnels engagée par le gouvernement va entraîner pour de nombreuses entreprises des hausses très fortes des cotisations de taxe foncière. Ces hausses seront cependant variables selon les secteurs et les départements. Dans un rapport que le gouvernement vient de remettre au Parlement, Bercy juge indispensable un dispositif de lissage des effets de la réforme. Un rapport dont Localtis a obtenu copie en avant-première....
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from Immobilier
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Les agences immobilières sont saluées par les acheteurs, comme par les vendeurs de logements.
Via Makahut immo
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from Immobilier
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Le règlement de sécurité pour la construction des immeubles de grande hauteur et leur protection contre les risques d'incendie et de panique n’avait pas été modifié depuis 30 ans. ...
Via Makahut immo
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La France tire les enseignements des conséquences de l'attentat de 2001 au World Trade Center et aménage les règles de construction des immeubles élevés (Actualité publiée le 18 janvier 2012).
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Relever les droits de construire?«Déraisonnable» pour France ...LibérationAFP) Favoriser la construction de logements supplémentaires en relevant de 30% les droits à construire, comme le souhaite Nicolas Sarkozy, est «déraisonnable» et «contradictoire...
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Boudé il y a encore quelques années, force est de reconnaître que le viager apparaît de nouveau comme une très bonne alternative pour tous ceux qui veulent devenir propriétaires ou qui veulent investir, sans passer par ...
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Les prix des logements anciens à Paris ont battu un nouveau record, à 8.390 euros/m2 en moyenne pour la période comprise entre septembre et novembre 2011, au lieu de 8.37O euros/m2 précédemment,...
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Amené à disparaître au 31 décembre 2012, le dispositif d’investissement locatif Scellier risque en réalité de perdre tout intérêt bien avant cette (RT @fvimtp: Investissement locatif : le dispositif Scellier pourrait disparaître plus vite que...
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from Droit
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Bulletin de paie, contrat, relevé bancaire, registre comptable, avis de paiement des impôts, taxes et cotisations sociales doivent être conservés par les sociétés (Actualité publiée le 1 février 2012).
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LOGEMENT : la difficulté de se loger est une réalité qui n'en finit plus d'empoisonner le quotidien des plus précaires. Rencontre avec Julia qui s'organise comme elle peut dans un petit appartement de 20m2, loué pour 600 euros par mois.
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La question du logement vient de faire irruption dans la campagne présidentielle. Enfin, serait-on tenté de dire ! Dans un pays où les prix de l'immobilier ont progressé de 165 % en quinze ans et où il manque près d'un million de logements pour satisfaire la demande, il était devenu impératif que le sujet sorte du ghetto fiscal dans lequel il est confiné depuis des décennies. Et même si on le doit moins à une soudaine prise de conscience qu'à la crise des finances publiques, qui impose de trouver une solution alternative aux mécanismes de défiscalisation, l'essentiel est là. La crise du logement est désormais sur la place publique. Le problème, c'est que les idées avancées jusqu'ici ne sont pas à la hauteur de l'enjeu... Qu'il s'agisse des propositions de l'équipe Hollande ou de celles du gouvernement, aucune n'est susceptible de desserrer durablement l'étau du foncier, problème de fond de l'immobilier en France. Obtenir l'autorisation de construire sur un terrain vierge est devenu dans notre pays un processus à la fois trop long... -et trop coûteux. Résultat, la production de plus de 400.000 logements par an, seul moyen de résorber la pénurie immobilière, est aujourd'hui quasi inatteignable. Et ce n'est pas l'idée, pourtant séduisante sur le papier, d'un bonus de 30 % sur les droits à construire annoncée dimanche soir par Nicolas Sarkozy qui changera la donne. Certes, elle contourne la rareté du foncier en optant pour la densification. Mais, en laissant aux communes le pouvoir de s'y opposer au cas par cas, l'Etat l'a rendu inopérante. Car l'on peut parier que, pour des raisons électorales, la plupart des conseils municipaux freineront des quatre fers pour empêcher une densification de leur territoire, avec la bénédiction des habitants déjà présents. Quant à ceux qui s'y résoudront, ils monnayeront chèrement leur feu vert. La mesure « extrêmement puissante » qui remettra sur les rails le marché immobilier français reste donc à trouver. Nul doute qu'elle devra à la fois prévoir une simplification des règles d'urbanisme et une réduction drastique des pouvoirs des maires en la matière. Cela revient évidemment à remettre en question un pan entier de la décentralisation. Mais c'est aussi le seul moyen de rendre à une politique du logement digne de ce nom les moyens de ses ambitions. Le jeu en vaut la chandelle.
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from Informations
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Charges de copropriété, taxes foncières : la tendance est à la hausse Selon l’Observatoire national de l’Union des syndicats de l’immobilier, les charges de copropriété ont augmenté de 3,9% en 2010. A titre d’exemple, elles atteignent le chiffre moyen de 29,90 € /m⊃2; à Paris. Les taxes foncières, elles, ont augmenté en moyenne de 22 % au cours des cinq dernières années, selon l’Union Nationale de la Propriété Immobilière. Dans le cas de la vente en viager, la répartition du paiement des charges et taxes devient donc un sujet crucial. Pour éviter tous conflits potentiels, elle doit donc être examinée, définie et contractualisée avec précision au moment de la vente. Deux cas de figure doivent être distingués....
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Un décret du 27 janvier 2012 précise le contenu du descriptif détaillé des réseaux des services publics de l'eau et de l'assainissement ainsi que du plan d'actions pour la réduction des pertes d'eau dans les réseaux de distribution. Afin de lutter plus efficacement contre les fuites sur les réseaux d’eau potable, la loi Grenelle 2 (art. 161) a en effet renforcé la portée du schéma de distribution d’eau potable qui, conformément à l’article L. 2224-7-1 du Code général des collectivités territoriales (CGCT), doit déterminer les zones desservies par le réseau de distribution. Un descriptif détaillé des ouvrages de transport et de distribution d'eau potable doit notamment être établi, en vertu de la loi, avant le 31 décembre 2013. Les collectivités organisatrices des services d’eau et d'assainissement devront en outre établir, avant cette même échéance, dans le cadre du schéma d'assainissement collectif, un descriptif détaillé des ouvrages de collecte et de transport des eaux usées...
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from Immobilier
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EXCLU - Les Français peinent à se passer des agents pour vendre, selon une étude. ...
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Présentées comme révolutionnaires, les mesures en faveur du logement annoncées hier par Nicolas Sarkozy risquent finalement d’avoir peu d’impact.
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Engagements en faveur de la performance énergétique et environnementale des locaux de plus de 2.000 m2 loués à usage de bureaux ou de commerces (Actualité publiée le 19 janvier 2012).
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Dans un viager, le vendeur (credit-rentier) à seul le droit personnel d'usage du bien, tandis que le fructus qui correspond aux fruits (les loyers + l'abusus = les murs) appartiennent à l'acheteur (le débitrentier).
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