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Toulouse. Vers l'inversion de la circulation le long du canal du Midi pour en faire un "boulevard vert"

Toulouse. Vers l'inversion de la circulation le long du canal du Midi pour en faire un "boulevard vert" | Immobilier | Scoop.it

Le projet imaginé par Joan Busquets dès 2017 prévoit de « reconquérir » les berges du canal du Midi et surtout d’inverser les sens de circulation autour du canal comme le montre cette voiture remontant depuis le pont Guilhemery vers la gare Matabiau, en empruntant une voie où l’on roule actuellement en sens inverse.

 

Cela constituerait un important changement des habitudes des automobilistes : l'inversion des sens de la circulation routière est pourtant bien à l'étude à Toulouse. Où en est-on ?

 

À l’horizon 2030/2035, les berges du canal du Midi au centre-ville de Toulouse pourraient constituer en partie l’un des cinq grands « parcs » que la Métropole veut valoriser sur son territoire. C’est l’une des ambitions développées dans le Plan Guide présenté par le président de Toulouse Métropole, Jean-Luc Moudenc, lundi 11 mars 2019.

 

Lire aussi : Toulouse. Cinq grands parcs bientôt créés pour végétaliser la ville

 

« Trop de voitures » circulent au bord du canal

Compte-tenu de l’état dans lequel se trouve le canal du Midi en avril 2019, le chemin promet d’être long et ardu. Un chemin qui a en vérité commencé depuis plusieurs années, non seulement avec les premières transformations en cours aux abords de la gare Matabiau, mais aussi par une réflexion sur le long terme visant à valoriser la voie d’eau, depuis le port de l’Embouchure jusqu’au pont des Demoiselles.

C’est l’urbaniste en charge de transformer le centre-ville, Joan Busquets, qui mène ce travail sur un constat qu’il a posé dès son arrivée à Toulouse au début des années 2010 :

Le canal dans la ville est trop lié à l’usage de la voiture. C’est un espace que l’on peut améliorer, mais sa reconversion implique une vision globale de son environnement, de façade à façade.

Faire « un boulevard vert »

Un travail qui l’a amené à poser sur la table une ambition, comme il l’expliquait à Actu Toulouse au début de l’année 2017 :

L’idée finale serait de faire un boulevard vert qui ferait un lien entre les différents parcs de Toulouse, celui de l’Embouchure, celui de Compans, l’espace Raynal qui va être créé près de Matabiau, les ramblas de Jean-Jaurès et enfin le Grand Rond.

Reconquérir les berges

L’urbaniste avançait alors toute une série de mesures visant à permettre, sur le moyen et long terme, de reconquérir les berges, de supprimer certaines voies de circulation et d’aménager de nouveaux espaces publics : élargissement des trottoirs, suppression des trémies routières (ces voies qui permettent d’éviter certains embranchements) situées le long du canal permettant de créer des jardins sur les berges, création de nouvelles liaisons avec les quartiers environnants et aménagement de terrasses.

 

Lire aussi : Terrasses sur berges, circulation inversée : le projet pour le canal du Midi, à Toulouse

 

Des pistes susceptibles d’être réalisées dans les 15 ans qui viennent, mais qui nécessitent de faire baisser le trafic automobile le long du canal du Midi. Et pour faire baisser la circulation, notamment de transit, sur les berges du canal, Toulouse Métropole étudie l’inversion des sens de circulation sur les berges. Dans ce cas de figure, les voitures qui arriveraient depuis le pont des Demoiselles remonteraient le canal du Midi par la rive droite en passant par le parvis historique de la gare Matabiau. Celles qui déboucheraient depuis le port de l’Embouchure passeraient notamment juste devant le Conseil départemental.

Couper le trafic de transit

Cela demande une réflexion sur le plan global de circulation en ville, indiquait à Actu Toulouse Joan Busquets.

Actuellement, cette réflexion est activement menée et elle pousse la mairie de Toulouse à réorganiser la circulation dans certains quartiers faubourg, particulièrement exposés à ce trafic de transit avec pour objectif de « rendre la traversée de ces quartiers par les non-résidents plus difficile », dixit l’élu en charge de la circulation à la mairie de Toulouse, Jean-Michel Lattes. Pour ce faire, elle est en train d’inverser le sens de certaines rues.

 

Lire aussi : Toulouse veut empêcher les automobilistes de prendre des raccourcis dans les quartiers

La mairie « regarde tous les enjeux »

À moyen terme, elle pourrait faire de même avec cet axe de transit important que constituent les voies sur berges du canal du Midi. Mais Jean-Michel Lattes se veut prudent :

On travaille sur un plan de circulation entièrement rénové autour du canal du Midi, car le sens de circulation que l’on connaît n’est pas logique. Ces voies supportent une circulation trop importante. Mais nous le faisons en regardant tous les enjeux. Inverser les sens de circulation autour du canal, du pont des Demoiselles au port de l’Embouchure, cela impactera en effet toute la circulation du centre-ville et notamment la circulation dans les rues qui débouchent depuis les quartiers limitrophes au canal.

Le premier adjoint au maire de Toulouse poursuit :

Cela a du sens, mais nous ne sommes pas dans l’urgence. C’est une mutation de long terme et un projet qui ne se fera pas dans le cadre de ce mandat. Il ne faut pas se précipiter et à ce titre, j’ai toujours en tête la façon dont l’arrivée du tramway sur le pont Saint-Michel a produit de plus gros bouchons sur ce secteur. Parfois, en voulant améliorer la situation, on peut créer des phénomènes qui n’améliorent pas la vie des gens.

Un projet pour après 2020

D’ores et déjà, le parvis en cours d’aménagement devant la gare Matabiau a été imaginé de telle façon que la circulation puisse y être inversée. « Nous avons réfléchi à un aménagement du parvis tel qu’il puisse être réversible quand l’inversion du sens de circulation que nous envisageons à moyen terme sera effective », expliquait en effet Joan Busquets à Actu Toulouse.

Un chantier que ce dernier pourrait être amené à élargir à toutes les berges du canal du Midi dès après 2020. Le 1er avril 2019, Jean-Luc Moudenc, « très satisfait du travail mené par Joan Busquets », s’est en effet dit tout à fait favorable à prolonger le contrat de l’urbaniste, « si celui-ci le désire aussi », et bien évidement dans le cas où lui-même serait reconduit en 2020 pour un nouveau mandat.

 

David Saint-Sernin


Via Jacques Le Bris
Jacques Le Bris's curator insight, April 23, 2019 3:08 AM

Gentrification

 

Si on veut rendre difficile l'afflux des usagers de la ville, pourquoi y concentrer les administrations  et ainsi forcer les Citoyens de s'y présenter ?

 

Comme le centre de gravité de l'Occitanie est désormais du côté de Castres, il serait logique d'y délocaliser toutes les administrations, ainsi la Bourgeoisie de Toulouse serait plus tranquille.

 

Jadis on créait des Parcs d'attraction, Toulouse innove avec ce projet qui a pour but de verdir la Ville Rose en la transformant en un parc d'exclusion du bas peuple déjà repoussé vers les campagnes.

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(IDÉES DÉCO) 20 idées de crédence pour aménager votre cuisine

(IDÉES DÉCO) 20 idées de crédence pour aménager votre cuisine | Immobilier | Scoop.it

On n’y pense pas forcément en premier au moment de la conception de sa cuisine, et pourtant, la crédence tient une place essentielle dans la décoration et l’aménagement de la pièce. À la fois esthétique et fonctionnelle, elle peut être conçue dans une multitude de matériaux comme du carrelage, de l’ardoise ou encore de la brique, et se décline dans de nombreux coloris. Si elle protège les murs lorsque vous êtes derrière les fourneaux, elle peut aussi accueillir des accessoires très pratiques. Découvrez notre sélection de 20 crédences.


Via Technitoit
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Visite virtuelle en 3D d'un immeuble

Visite virtuelle en 3D d'un immeuble | Immobilier | Scoop.it

Bouygues immobilier et MyCloud3D mettent la technologie du jeu vidéo au service de la visite en 3D d’un immeuble. 

Bouygues immobilier l’affirme : la visite en 3D a transformé sa manière de commercialiser ses immeubles. Finie la maquette d’architecte, place à la visite virtuelle interactive pour découvrir un bureau en Vefa. Le promoteur utilise la technologie des jeux vidéo pour séduire ses clients au travers d’un partenariat avec MyCloud3D. 

Bouygues immobilier est le premier promoteur français à présenter des immeubles tertiaires au travers d’une visite virtuelle 3D sur tout type de support informatique (PC, tablette, smartphone). Il est aussi le premier promoteur au monde à proposer le réalisme des images 3D issues du jeu vidéo dans le « nuage », ou « cloud », l’informatique dématérialisée. Une innovation pour vendre ses bâtiments à énergie positive « Green Office » de plus de 15 000 mètres carrés.

« Nous sommes particulièrement fiers de travailler avec MyCloud3D, jeune entreprise qui développe de très bonnes idées », commente Guillaume Parisot, directeur de l’innovation. « Il est extrêmement important de rassurer nos clients sur la livraison d’un bâtiment ou d’un appartement, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, dans les deux ans ». 

Immersion réaliste dans un bâtiment encore virtuel

« Vous allez où vous voulez dans le bâtiment, avec un niveau de rendu exceptionnel et un réalisme époustouflant ». MyCloud3D a utilisé les moteurs graphiques des jeux vidéo en support de ces visites. Une innovation qui permet d’obtenir « un degré de réalisme que l’on n’avait pas jusque-là », précise Guillaume Parisot. 

L’immersion dans un bâtiment encore sur plan, comme si on y était, exploite la technologie de cloud computing développée par NVIDIA, référence mondiale de la carte graphique pour jeux vidéo. Cette innovation est le fruit d’un travail de recherche et développement entre la PME française MyCloud3D et son homologue Scalable Graphics.

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Via Julien Arthapignet (AdN Family), Batilogis
Gregory FICCA's curator insight, January 2, 2014 4:01 AM

Vers une nouvelle façon de "vendre sur plan" ?

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Chauffage au bois (1/2) Guide pratique

Chauffage au bois (1/2) Guide pratique | Immobilier | Scoop.it
Poêle à bois ou à granulés (pellets), inserts, cuisinières ou chaudières… Le chauffage au bois a la cote! Écologique et économique, il remplace avantageusement les radiateurs électriques, la convivialité en plus.

Via Margareth Baulard
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(IDÉE DÉCO) Cinq idées tendance pour aménager un bar dans sa cuisine

(IDÉE DÉCO) Cinq idées tendance pour aménager un bar dans sa cuisine | Immobilier | Scoop.it

C’est une tendance qui reste toujours d’actualité. De plus en plus de logements en centre-ville cherchent à gagner de l’espace et optent pour l’aménagement d’un bar. Car c’est le meuble parfait pour compléter une cuisine en s’ouvrant de façon judicieuse sur le salon. Les grandes surfaces l’adoptent tout autant pour son côté épuré.


Via Technitoit
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Immobilier: le home staging, une solution pour attirer les acheteurs

Immobilier: le home staging, une solution pour attirer les acheteurs | Immobilier | Scoop.it

Plus de 23.000 visiteurs sont attendus Salon national de l'immobilier, à la Porte de Versailles de Paris, qui se tient jusqu'au dimanche 6 avril. Et pour cette trentième édition, le home staging est à l'honneur avec des consultations gratuites proposées aux particuliers.


Ce concept, importé des Etats-Unis et popularisé par des émissions télévisées, consiste à embellir un bien pour mieux le vendre. Dans un marché immobilier où les acquéreurs se font de plus en plus rares, cette méthode peut aider les propriétaires à vendre au meilleur prix leur bien.

Un papier peint défraîchi, des meubles imposants qui masquent les volumes des pièces peuvent faire fuir un acquéreur potentiel. Car "lorsqu'on présente un bien poussiéreux, encombré, mal entretenu, l'acheteur a tendance à négocier 10% supplémentaires sur le prix", souligne Olivia Milan, la directrice du salon.



Ne pas dépenser plus de 3% du prix de vente


Fortes de ce constat, des dizaines d'agences spécialistes en home staging ont fleuri ces dernières années proposant de "relooker", avec de nouveaux meubles et accessoires, et de "dépersonnaliser" - en retirant souvenirs, photos, signes religieux - à moindre coût, les biens immobiliers.

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(Cliquez sur le titre pour accéder à l'intégralité de l'article).




Via Julien Arthapignet (AdN Family)
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Concevoir une maison : l’agencement des pièces

Concevoir une maison : l’agencement des pièces | Immobilier | Scoop.it

Lors de la conception de votre propre maison, il est très important d’agencer les pièces de jeu, de travail et à vivre de la façon la plus optimale possible. « Flexibilité » est le maitre mot lorsque l’on souhaite concevoir une maison.

Un espace de vie multifonctionnel
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Via Build Green, Batilogis