Immobilier

En vendant la maison, on cède aussi les procès

L’Institut d’aménagement et d’urbanisme (IAU) d’Ile-de-France s’est penché sur « l’émergence d’un processus de division « spontanée » d ...

Michael Page et Page Personnel ont interrogé les salariés du secteur de l’immobilier et de la construction sur leur motivation, leur perception du marché de l’emploi et leurs aspirations en termes d’évolution et de développement professionnels.

Question à un expert. Les diagnostics immobiliers servent à informer les acquéreurs ou les locataires. Seule l’absence d’état des risques naturels et technologiques (ERNT) est une cause de nullité de l’acte de vente.

Représentant légal de l'ensemble des copropriétaires, le syndic de copropriété s'occupe de l'administration et de la bonne gestion de l'immeuble. Zoom sur ses missions et ses obligations.

C'est quoi le syndic ?
Le syndic de copropriété est désigné à la majorité absolue par l'assemblée générale des copropriétaires, pour un mandat de trois ans renouvelables. Le syndic peut être professionnel, il est alors rémunéré pour son activité et touche des honoraires. Le syndic non professionnel n'est pas rémunéré, mais les frais qu'il engage pour la gestion de la copropriété lui sont remboursés.

Quelles sont ses missions ?
Conservation
Le syndicat de copropriété s'occupe de la bonne gestion de l'immeuble : il s'assure de sa conservation et, en cas d'urgence, peut décider d'effectuer des travaux nécessaires à sa sauvegarde.
Règlement
Il veille au respect du règlement de copropriété et des délibérations prises par l'assemblée générale.
Comptabilité
Le syndic perçoit les provisions de charge et les provisions de travaux d'entretien de l'immeuble des différents propriétaires. Il est également chargé d'établir un budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de chacun des copropriétaires. Chaque année, il doit rendre compte de sa gestion lors d'une assemblée générale qui doit lui donner son « quitus ». Cette sorte d'agrément, obtenu à la majorité simple, le décharge de toute responsabilité vis-à-vis de la copropriété.
Archives
Le syndic doit conserver tous les documents relatifs à la copropriété.

Une façade de 300 m2, composée de cellules solaires à colorant, est en cours de construction sur le Swiss Tech Convention Center. Lire la suite sur www.enerzine.com